物业管理师考试时间(还有其他的隐形收入吗)
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2024-05-31
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1. 物业管理师考试时间,还有其他的隐形收入吗?
接管物业之前要确定好物业服务合同,接收新盘时确定前期物业服务协议内容,合法合规,增加一条关于公区收益费用的约定。一般利用公共区域经营的收益70%归业主所有,物业公司收取30%的管理费用。
如果是老旧小区一定要先做好经营预算,投入支出确定再去接盘。
可合法合规的开展多种社区经营,提供社区增值服务。
重点:现在物业和业主关系的大环境看,如果物业公司要长远发展下去,首要做的是向业主普及物业管理法律法规、提高业主满意度,只有业主认可了,才能开展更多的工作。
2. 中国什么时候开始有物业的?
1981年3月10日,中国第一个物业公司——深圳市物业管理公司成立,但它比英国最早的物业公司晚了120年。
好在中国人多,又有“超英赶美”的传统。时至今日,中国物业已突飞猛进地达到了10余万家企业,千万从业大军,“管理”着七亿多人口,看护着数百万亿的资产。
这在人类史上无疑是空前的。
自物业出现后,整整十年,1991年3月22日,在深圳万科天景花园成立了中国第一个业委会。作为开发商的王石亲临现场祝贺。
从此,物业和业主这对“冤家”,既“风雨同舟”,又“各怀鬼胎”……
2003年6月8日,国务院颁布了《物业管理条例》,这个行业政策距这个行业的出现迟到了22年。
3. 物业周末上班吗?
物业公司上班的时间确实是跟正常在职人员一样的,周末虽然不是所有人都上班,但是也有值班的人员,所以如果你有什么事情可以直接跟这个值班的人员讲,他做好记录之后在周一上班的时候会第一时间给你解决。当然啦,物业公司也是分等级的,有一些物业公司是不分周六周日的,他们基本上每天都会上班。
4. 物业承接查验多少时间后可以安排入住?
根据《物业承接查验办法》第十条规定:“建设单位应当在物业交付使用15日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。” 据此,可以这样理解:物业承接查验通过后即可交付使用。 但具体的交付时间,要看物业服务企业的统筹安排及其与业主之间的协商了。
5. 碧桂园的物业都怎么样?
眼见为实耳听为虚!贵阳万科
6. 物业办是做什么的?
物业办公人员具体工作内容为:
1、在物业管理部主任领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作,做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定,做好来访登记,对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门,对突然来访者,要报告有关领导或部门后,再约时间接待。
11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作,并定期进行回访。
12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。
13、完成办公室临时交办的工作。
7. 业主在什么情况下可以换物业公司?
通常情况下,换物业公司都是小区业主们与物业公司矛盾多了(比如说物业收费与服务不沾边,物管公司把小区内的公共收入占为己有,如出租电梯或小区内广告牌的收入,或临时停车位收入,其它的收入等),大部分人都无法忍受的情况下才会提出换!
当然也有那种希望引进知名物管公司来提升本小区的服务,从而达到小区楼盘升值的目的!(不过这种情况较少)
具体流程可以搜索物业管理办法,上面有详细的规定!
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1. 物业管理师考试时间,还有其他的隐形收入吗?
接管物业之前要确定好物业服务合同,接收新盘时确定前期物业服务协议内容,合法合规,增加一条关于公区收益费用的约定。一般利用公共区域经营的收益70%归业主所有,物业公司收取30%的管理费用。
如果是老旧小区一定要先做好经营预算,投入支出确定再去接盘。
可合法合规的开展多种社区经营,提供社区增值服务。
重点:现在物业和业主关系的大环境看,如果物业公司要长远发展下去,首要做的是向业主普及物业管理法律法规、提高业主满意度,只有业主认可了,才能开展更多的工作。
2. 中国什么时候开始有物业的?
1981年3月10日,中国第一个物业公司——深圳市物业管理公司成立,但它比英国最早的物业公司晚了120年。
好在中国人多,又有“超英赶美”的传统。时至今日,中国物业已突飞猛进地达到了10余万家企业,千万从业大军,“管理”着七亿多人口,看护着数百万亿的资产。
这在人类史上无疑是空前的。
自物业出现后,整整十年,1991年3月22日,在深圳万科天景花园成立了中国第一个业委会。作为开发商的王石亲临现场祝贺。
从此,物业和业主这对“冤家”,既“风雨同舟”,又“各怀鬼胎”……
2003年6月8日,国务院颁布了《物业管理条例》,这个行业政策距这个行业的出现迟到了22年。
3. 物业周末上班吗?
物业公司上班的时间确实是跟正常在职人员一样的,周末虽然不是所有人都上班,但是也有值班的人员,所以如果你有什么事情可以直接跟这个值班的人员讲,他做好记录之后在周一上班的时候会第一时间给你解决。当然啦,物业公司也是分等级的,有一些物业公司是不分周六周日的,他们基本上每天都会上班。
4. 物业承接查验多少时间后可以安排入住?
根据《物业承接查验办法》第十条规定:“建设单位应当在物业交付使用15日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。” 据此,可以这样理解:物业承接查验通过后即可交付使用。 但具体的交付时间,要看物业服务企业的统筹安排及其与业主之间的协商了。
5. 碧桂园的物业都怎么样?
眼见为实耳听为虚!贵阳万科
6. 物业办是做什么的?
物业办公人员具体工作内容为:
1、在物业管理部主任领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作,做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定,做好来访登记,对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门,对突然来访者,要报告有关领导或部门后,再约时间接待。
11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作,并定期进行回访。
12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。
13、完成办公室临时交办的工作。
7. 业主在什么情况下可以换物业公司?
通常情况下,换物业公司都是小区业主们与物业公司矛盾多了(比如说物业收费与服务不沾边,物管公司把小区内的公共收入占为己有,如出租电梯或小区内广告牌的收入,或临时停车位收入,其它的收入等),大部分人都无法忍受的情况下才会提出换!
当然也有那种希望引进知名物管公司来提升本小区的服务,从而达到小区楼盘升值的目的!(不过这种情况较少)
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